1、密云區(qū)第一次全國自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查房屋建筑調(diào)查項(xiàng)目（合同額約1220萬元）
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市·密云區(qū)
工程規(guī)模：按照國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌利用已有房屋數(shù)據(jù)，以國家統(tǒng)一提供的房屋建筑調(diào)查底圖為基礎(chǔ)，實(shí)地調(diào)查采集單棟住宅、非住宅房屋建筑的地理位置、基本信息、建筑信息、抗震設(shè)防信息、使用情況等數(shù)據(jù)，從而建立互聯(lián)共享的覆蓋國家、市、區(qū)三級房屋建筑調(diào)查成果數(shù)據(jù)庫。
- 總體技術(shù)路線
- 大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)自建房安全專項(xiàng)整治調(diào)查項(xiàng)目（合同額約670萬元）
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)
項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目是全國自建房安全專項(xiàng)整治工作的組成部分，旨在響應(yīng)國務(wù)院 “百日行動”要求，重點(diǎn)排查三層及以上、人員密集、違規(guī)改擴(kuò)建的經(jīng)營性自建房。龐各莊鎮(zhèn)作為大興區(qū)城鎮(zhèn)化進(jìn)程較快的區(qū)域，自建房存在結(jié)構(gòu)老化、違規(guī)加建、用途混雜等問題，需通過系統(tǒng)性調(diào)查消除安全風(fēng)險。
主要內(nèi)容：
（1）排查范圍與對象
空間范圍：覆蓋龐各莊鎮(zhèn)全域，重點(diǎn)排查城鄉(xiāng)結(jié)合部、學(xué)校醫(yī)院周邊、工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的經(jīng)營性自建房。
房屋類型：包括農(nóng)村自建房、城中村出租屋、用于生產(chǎn)經(jīng)營的沿街商鋪等，需核查房屋建造年代、結(jié)構(gòu)類型、改擴(kuò)建歷史及使用功能。
（2）技術(shù)手段與流程
專業(yè)排查：采用“產(chǎn)權(quán)人自查+專業(yè)機(jī)構(gòu)核查”模式，由土建技術(shù)人員使用裂縫對比卡、重錘線等工具，結(jié)合地質(zhì)雷達(dá)、無人機(jī)測繪等技術(shù)，重點(diǎn)檢測地基沉降、結(jié)構(gòu)變形、構(gòu)件損傷等指標(biāo)。
隱患分級：根據(jù)《北京市自建房結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)導(dǎo)則（暫行）》，將房屋分為重大安全隱患、一般安全隱患、未發(fā)現(xiàn)隱患三類。例如，地基滑移超 10mm、承重墻裂縫寬度超 10mm 等情形判定為重大隱患，需立即停用并鑒定。
數(shù)據(jù)管理：建立“一房一檔”數(shù)據(jù)庫，錄入房屋基礎(chǔ)信息、隱患等級及整改建議，與北京市農(nóng)村房屋信息管理系統(tǒng)對接。
（3）成果交付
提交《自建房安全隱患排查報告》，明確隱患分布、整改措施及責(zé)任主體。對存在重大隱患的房屋，同步制定“一戶一策” 整治方案，包括加固、拆除或功能限制。
- 自建平房帶小院
3、密云區(qū)房地一體的宅基地、集體建設(shè)用地地籍調(diào)查和確權(quán)登記工作（地籍測繪、建（構(gòu)）筑物測繪、權(quán)屬調(diào)查、檔案數(shù)字化）（合同額約408萬元）
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市密云區(qū)全域
項(xiàng)目概況：響應(yīng)國家“房地一體” 確權(quán)登記要求，依據(jù)《北京市房地一體的宅基地、集體建設(shè)用地權(quán)籍調(diào)查和確權(quán)登記工作方案》（京政字〔2021〕22 號），全面查清宅基地、集體建設(shè)用地及地上房屋的權(quán)屬、位置、面積等狀況，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”，化解歷史遺留問題，保護(hù)農(nóng)民權(quán)益。
主要內(nèi)容
（1）地籍測繪與建（構(gòu)）筑物測繪
范圍：覆蓋宅基地、集體建設(shè)用地及地上房屋，采用全野外數(shù)字化測量、無人機(jī)航測等技術(shù)，獲取宗地界址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等數(shù)據(jù)。
精度要求：執(zhí)行《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T 1001-2012），界址點(diǎn)誤差≤5cm，房屋邊長誤差≤2%。
（2）權(quán)屬調(diào)查與確權(quán)登記
材料審核：權(quán)利人需提交戶籍證明、權(quán)屬來源材料（如宅基地批準(zhǔn)文件、房屋買賣協(xié)議）等，鎮(zhèn)村集體建設(shè)用地單位需提供用地審批材料。
（3）檔案數(shù)字化與數(shù)據(jù)庫建設(shè)
成果歸檔：將調(diào)查數(shù)據(jù)整理為紙質(zhì)檔案，并建立包含空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的三維數(shù)據(jù)庫，與市級農(nóng)村房屋信息管理系統(tǒng)對接。
動態(tài)管理：通過數(shù)據(jù)庫實(shí)時更新權(quán)屬變更信息，為后續(xù)規(guī)劃審批和產(chǎn)權(quán)交易提供數(shù)據(jù)支撐。
- 地籍調(diào)查
- 權(quán)屬調(diào)查
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